物业对房子下水管道漏水不一定有责任，需具体分析。《物业管理条例》规定，物业负责公共区域维护，若非房屋质量问题导致的漏水，物业应负责维修。若不及时处理，可能导致房屋损坏、居住安全受影响。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子下水管道漏水，处理方式需视情况而定。若是房屋质量问题，找开发商；若非质量问题，找物业维修。选择依据是漏水原因及责任归属。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道漏水处理：1. 如是房屋质量问题，联系开发商，依据购房合同要求其承担保修责任。2. 如是非房屋质量问题，如老化磨损，联系物业，依据《物业管理条例》要求维修。3. 若物业不作为，可向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自身权益。
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