房子未办证卖家不能要求尾款。依据《合同法》，未履行办证义务前，买家有权拒付。不及时处理可能导致交易纠纷，甚至诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未办证卖家不可要尾款。操作如下：1. 与买家沟通，协商先办证再付尾款；2. 若买家拒绝，可发律师函警告；3. 仍不配合，则收集证据起诉，要求履行合同并赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子未办证卖家要求尾款，常见处理为协商或起诉。应先尝试与买家协商，明确办证与付款时间；协商不成，则向法院起诉以维权。
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